Від вартості — до довіри: діалог про майбутнє оціночної діяльності України

26 червня 2026 року на факультеті землевпорядкування НУБіП України у гібридному режимі відбулася Всеукраїнська науково-практична конференція «Два десятиліття професійного саморегулювання в оцінці майна та земель: роль оцінювача в новій економіці України», присвячена 20-річчю діяльності ГО «Всеукраїнська спілка оцінювачів землі», що є найчисельнішою саморегулівною організацією оцінювачів земель в Україні.

Двадцять років для професійної організації — це не лише ювілейна дата. Це шлях формування фахової культури, розвитку методології, захисту професійних стандартів і утвердження відповідального ставлення до оцінки землі та майна. У період, коли Україна одночасно відстоює свою державність, відбудовується та створює нові умови для інвестицій, якісна оцінка набуває значення важливої інфраструктури довіри — між власником і державою, інвестором і громадою, банком, судом та ринком.

Конференція об’єднала понад 70 учасників, в тому числі представників Верховної Ради України, органів державної влади, міжнародних партнерів, наукової спільноти та професійних об’єднань оцінювачів. У роботі заходу взяли участь народний депутат України Олександр КОВАЛЬЧУК, Голова Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру Дмитро МАКАРЕНКО, радник з питань оцінки Управління технічного розвитку Міністерства фінансів США Льюіс АЛЕН, координаторка Проєкту технічної допомоги Фонду державного майна України Наталія ВЯЗЬМІТІНА, а також керівники й представники провідних професійних організацій у сфері оцінки та судової експертизи.

Відкрила конференцію докторка юридичних наук, професорка, голова ГО «Всеукраїнська спілка оцінювачів землі» Світлана ЄВДОКІМЕНКО. У своєму виступі вона наголосила: оцінка — це не механічне визначення цифри у звіті, а незалежне, компетентне й документоване професійне судження. Саме від його якості залежать інвестиційні рішення, кредитування, оподаткування, захист майнових прав, прозорість ринку та спроможність держави ухвалювати обґрунтовані управлінські рішення.

Особливу увагу учасники приділили сучасному стану професійного регулювання, ролі етики, кваліфікації, відкритості даних і відповідального використання цифрових інструментів. Було підкреслено, що технології, геоінформаційне моделювання та масова оцінка розширюють можливості ринку, однак не можуть замінити професійне судження фахівця, який розуміє правовий режим об’єкта, мету оцінки, якість вихідних даних і межі застосування одержаного результату.

Змістовним центром конференції стала доповідь завідувача кафедри землевпорядного проектування НУБіП України, професора Андрія МАРТИНА щодо законопроектів про оцінку майна № 13435-д та № 13435-1. Учасникам було представлено спільні для обох законодавчих ініціатив цілі – модернізацію сфери, імплементацію міжнародних та європейських стандартів, посилення довіри до результатів оцінки та цифровізацію процедур. Водночас предметом фахового аналізу стали різні підходи до майбутньої моделі регулювання: від посилення адміністративного контролю до побудови системи, у центрі якої перебувають незалежність оцінювача, професійно-публічний баланс, доступ до необхідних даних і процедурні гарантії від втручання у професійне судження.

Голова Держгеокадастру Дмитро МАКАРЕНКО акцентував на необхідності постійного діалогу між регулятором, професійною спільнотою та користувачами результатів оцінки. Обговорювалися питання подальшого розвитку нормативної, ринкової та масової оцінки, використання результатів пілотних проєктів, а також важливість поетапного, відкритого й методично виваженого впровадження нових моделей.

Народний депутат України Олександр КОВАЛЬЧУК звернув увагу на потребу конструктивного компромісу в парламентській роботі над законодавчими змінами. Представники міжнародних партнерів Льюіс АЛЕН і Наталія ВЯЗЬМІТІНА підтвердили зацікавленість у фаховому вивченні запропонованих підходів та готовність сприяти експертному діалогу. Представники Українського товариства оцінювачів, Союзу експертів України та Всеукраїнської спілки експертів оцінювачів наголосили на важливості конкуренції, методологічної узгодженості, професійної незалежності та недопущення монополізації регулювання у сфері оцінки.

Для факультету землевпорядкування НУБіП України ця конференція стала не лише майданчиком для ґрунтовної професійної розмови, а й підтвердженням особливої ролі університету у формуванні сучасної оціночної спільноти. Поєднання освіти, науки, практики, державного управління та міжнародної експертизи є необхідною передумовою підготовки фахівців, спроможних працювати в складній економіці відновлення.

Двадцятиріччя ГО «Всеукраїнська спілка оцінювачів землі» стало приводом не лише підбити підсумки зробленого, а й визначити наступний етап професійного розвитку. Україна потребує оцінювача, який має не тільки кваліфікацію та доступ до сучасних інструментів, а й внутрішню незалежність, професійну гідність і готовність відповідати за кожне обґрунтоване рішення. Саме на таких засадах формується довіра до вартості, до ринку і, зрештою, до майбутнього країни.