Орієнтовна тематика кваліфікаційних робіт


Доступ до земельних ресурсів завжди був і залишатиметься критично важливим для виробництва продовольства, видобутку корисних копалин, містобудування, а також реалізації інфраструктурних та інвестиційних проєктів. Тому освітні програми спеціальності «Геодезія та землеустрій» у НУБіП України орієнтовані на підготовку фахівців, здатних розв’язувати ключові питання землеустрою та кадастрової діяльності, управління вартістю нерухомості та просторового розвитку територій.
Набуття Україною членства в ЄС зумовлює низку нових викликів і можливостей у сфері землеустрою та кадастру: запровадження консолідації земель, розбудова земельного банкінгу, розвиток просторового планування та покращення адміністрування земельних відносин. Значною мірою ці процеси також пов’язані з цифровою трансформацією галузі та необхідністю відновлення від наслідків війни, що передбачає ефективне планування й управління територіями для забезпечення сталого розвитку держави.
Багато міжнародних конвенцій та декларацій наголошують на важливості управління правами на землю та використання сучасних технологій для досягнення сталого розвитку міських і сільських територій. Тематика кваліфікаційних робіт враховує найкращі міжнародні й європейські практики, а також зосереджуються на інноваційних підходах до планування, проєктування та охорони земель.
1. ОРІЄНТОВНА ТЕМАТИКА БАКАЛАВРСЬКИХ КВАЛІФІКАЦІЙНИХ РОБІТ
(Освітньо-професійна програма «Геодезiя та землеустрiй»)
Основний фокус бакалаврських кваліфікаційних робіт – прикладні землевпорядні завдання, що виконуються в Україні, включно з проведенням кадастрових зйомок, формуванням земельних ділянок, розробленням землевпорядної документації, встановленням обмежень і обтяжень у землекористуванні. Теми можуть охоплювати:
  1. Розробка всіх видів документації із землеустрою
    • Розробка проєктів землеустрою на державному, регіональному й місцевому рівнях з урахуванням європейських вимог та стандартів.
    • Встановлення і зміна меж об’єктів землеустрою, у тому числі визначення в натурі (на місцевості) державного кордону України.
    • Надання та вилучення (викуп) земельних ділянок, відчуження земельних ділянок під інвестиційні проєкти.
    • Встановлення в натурі (на місцевості) меж земель та обмежень у землекористуванні (в т.ч. земельні сервітути).
  2. Кадастрові зйомки та формування земельних ділянок
    • Виконання геодезичних робіт для кадастрової зйомки, формування нових ділянок, об’єднання та поділу земельних ділянок.
    • Упровадження сучасних ГІС-технологій та використання БПЛА у процесі кадастрових робіт.
  3. Рекультивація та охорона земель від негативних процесів
    • Розробка проєктів рекультивації земель, в тому числі тих, що постраждали внаслідок воєнних дій або техногенних чинників.
    • Обґрунтування заходів із землеустрою для консервації деградованих та малопродуктивних земель.
    • Проведення заходів для запобігання ерозії, підтопленню, заболоченню, забрудненню та іншим видам деградації ґрунтів.
  4. Формування раціональної системи землеволодіння і землекористування
    • Розподіл земель за цільовим призначенням з урахуванням державних, громадських і приватних інтересів.
    • Створення екологічно сталих агроландшафтів, враховуючи європейські підходи до охорони земельних ресурсів.
  5. Методи обґрунтування зміни меж адміністративно-територіальних одиниць
    • Встановлення та закріплення на місцевості меж адміністративно-територіальних одиниць, територій природно-заповідного фонду, а також особливо цінних земель.
    • Правові та геодезичні засади формування обмежень у землекористуванні в зоні воєнних дій та прилеглих територіях.
  6. Прогнозування, планування й організація раціонального використання земель
    • Розробка системи заходів для післявоєнного відновлення територій та забезпечення сталого розвитку.
    • Організація сільськогосподарських земельних ділянок, ураховуючи інноваційні форми управління землекористуванням.
  7. Консолідація земель сільськогосподарського призначення
    • Обґрунтування потреби у формуванні цілісних масивів земель задля розвитку фермерських господарств.
    • Впровадження європейського досвіду консолідації земель і його адаптація до українських реалій.
  8. Охорона земель та сталий розвиток населених пунктів
    • Розробка елементів комплексного просторового планування територій.
    • Інженерна підготовка міських і сільських територій з урахуванням екологічних ризиків та кліматичних змін.
  9. Економічні та правові аспекти проведення землеустрою
    • Оцінка витрат і ризиків під час реалізації проєктних рішень, зокрема врахування відшкодування збитків власникам земель і землекористувачам, виплати компенсаційних платежів.
    • Встановлення плати за встановлення земельних сервітутів у контексті української та європейської практики.
  10. Цифровізація землеустрою та просторового планування
    • Впровадження ГІС-технологій, веб-сервісів та хмарних рішень для ведення Державного земельного кадастру.
    • Розробка інтерактивних карт і систем підтримки прийняття рішень у проєктах землеустрою.
2. ОРІЄНТОВНА ТЕМАТИКА МАГІСТЕРСЬКИХ КВАЛІФІКАЦІЙНИХ РОБІТ
ВИБІРКОВИЙ БЛОК 1 «ЗЕМЛЕУСТРІЙ ТА КАДАСТР»
Магістерські роботи мають містити елементи наукового пошуку, інноваційний підхід, використання сучасних методів аналізу даних, а також бути спрямованими на вирішення актуальних завдань у сфері землевпорядкування та кадастру в умовах євроінтеграції та відновлення держави.
  1. Методи прогнозування та планування раціонального використання й охорони земельних ресурсів
    • Розробка методів планування післявоєнної відбудови земельної інфраструктури.
    • Моделювання сценаріїв сталого розвитку регіонів із використанням ГІС-технологій.
  2. Складання схем землеустрою щодо використання та охорони земель
    • Інтеграція даних дистанційного зондування в системи земельного та інших кадастрів.
    • Європейський досвід підготовки комплексних схем землеустрою та його адаптація в Україні.
  3. Розробка техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель населених пунктів
    • Обґрунтування інвестиційної привабливості земельних ділянок у містобудівних проєктах.
    • Методи розрахунку економічної доцільності відновлення постраждалих від бойових дій або техногенних катастроф територій.
  4. Удосконалення методології формування об’єктів нерухомого майна та їх реєстрації
    • Автоматизація процесів реєстрації прав на земельні ділянки та нерухомість.
    • Розвиток цифровізації землеустрою, кадастрових систем.
    • Виявлення колізій у законодавстві про землеустрій і шляхів їх подолання з урахуванням законодавства ЄС.
  5. Удосконалення методичних підходів щодо інвентаризації земель
    • Використання БПЛА та ДЗЗ для оперативного виявлення невикористовуваних або нераціонально використовуваних земель.
    • Удосконалення землевпорядних робіт при інвентаризації та моніторингу використання земель.
  6. Оптимізація управління земельними ресурсами на регіональному та місцевому рівні
    • Механізми запровадження «розумного міста» у контексті децентралізації та цифровізації.
    • Застосування геопорталів для прозорого управління землями громад.
  7. Удосконалення організації і планування земельно-кадастрових робіт та моніторингу земель
    • Використання хмарних сервісів і аналітики «Big Data» для оптимізації кадастрових робіт.
    • Інтеграція екосистемних сервісів у процес оцінювання й моніторингу земель.
  8. Розробка методів здійснення контролю за станом та використанням земельного фонду
    • Інтеграція автоматизованих систем контролю і супутникових даних для виявлення порушень у землекористуванні.
    • Землевпорядний супровід процесу контролю за дотриманням земельного законодавства.
  9. Сучасні методи оцінки якості робіт із землеустрою, їх приймання та експертизи
    • Використання інформаційних технологій в управлінні якістю землевпорядних проєктів.
    • Управління бізнес-процесами та протоколи контролю якості в землевпорядних організаціях.
  10. Удосконалення методів економічної та грошової оцінки земель
    • Застосування геостатистичних методів і машинного навчання для масової оцінки земель.
    • Використання результатів оцінки земель для оподаткування та управління земельними активами.
ВИБІРКОВИЙ БЛОК 2 «КОНСОЛІДАЦІЯ ЗЕМЕЛЬ І ЗЕМЕЛЬНИЙ БАНКІНГ»
Даний вибірковий блок зосереджується на питаннях консолідації земель, земельного банкінгу, відновлення сільських територій та розбудови аграрної інфраструктури з урахуванням інтеграційних процесів із ЄС та сучасних світових тенденцій.
  1. Стратегії та методи консолідації земель сільськогосподарського призначення
    • Аналіз міжнародного досвіду консолідації земель (особливо в державах-членах ЄС) і можливості його застосування в Україні.
    • Розробка проєктів консолідації земель для створення сприятливих умов для розвитку фермерства та підвищення інвестиційної привабливості сільських територій.
  2. Розвиток земельного банкінгу в Україні
    • Теоретичні засади й інструментарій земельного банкінгу в контексті європейських директив і правил.
    • Моделювання процесів «land banking» для забезпечення довгострокового фінансування аграрного сектору.
  3. Післявоєнне відновлення та ревіталізація сільських територій
    • Роль консолідації земель у відбудові зруйнованої інфраструктури: створення дієвих механізмів компенсації та залучення інвестицій.
    • Соціально-економічні та екологічні аспекти відновлення спустошених територій.
  4. Інноваційні ГІС-рішення для консолідації земель
    • Створення інтерактивних геоінформаційних платформ для аналізу, моделювання та планування консолідаційних заходів.
    • Використання технологій дистанційного зондування, 3D-моделювання та штучного інтелекту.
  5. Земельний банкінг і просторове планування
    • Інтеграція інструментів земельного банкінгу в розвиток регіональних і місцевих програм просторового планування.
    • Залучення державних і приватних ресурсів (фондів, грантів, кредитних ліній) для фінансування комплексних консолідаційних проєктів.
  6. Економічні та правові механізми запровадження земельного банкінгу
    • Розробка моделей управління земельними активами, включно з питаннями власності та оренди.
    • Правове підґрунтя утворення спеціалізованих фінансових установ (земельних банків), їхня взаємодія з органами державної влади та інвесторами.
  7. Оцінка впливу консолідації земель на розвиток сільських громад
    • Аналіз соціальних факторів, пов’язаних із переселенням, формуванням нових поселень, реструктуризацією господарств.
    • Методи оцінювання змін якості життя населення внаслідок реалізації консолідаційних проєктів.
  8. Управління ризиками в процесах консолідації земель
    • Ідентифікація та моніторинг ризиків (правових, фінансових, екологічних) на різних етапах проєкту.
    • Розробка заходів із пом’якшення негативних наслідків консолідації та створення системи страхування земельних ділянок.
  9. Цифрові платформи та інструменти для земельного банкінгу
    • Використання блокчейн-технологій для забезпечення прозорості транзакцій із земельними ділянками.
    • Створення єдиного цифрового реєстру земель для потреб консолідації та банкінгу.
  10. Міжнародні практики консолідації земель і відновлення територій
    • Порівняльний аналіз різних моделей консолідації (скандинавська, німецька, голландська тощо) та рекомендації для України.
    • Технічна допомога у проєктах земельного банкінгу (FAO, World Bank, ЄС тощо)


Орієнтовна тематика кваліфікаційних робіт має доповнюватися та уточнюватися відповідно до інтересів здобувачів і актуальних викликів, що стоять перед Україною у контексті євроінтеграції, цифрової трансформації та післявоєнного відновлення.