Факультет землевпорядкування

Кафедра земельного кадастру

ОС "Магістр"


ОРІЄНТОВНА ТЕМАТИКА МАГІСТЕРСЬКИХ КВАЛІФІКАЦІЙНИХ РОБІТ ДЛЯ ЗДОБУВАЧІВ ВИЩОЇ ОСВІТИ СПЕЦІАЛЬНОСТІ G18 «ГЕОДЕЗІЯ ТА ЗЕМЛЕУСТРІЙ»


ВИБІРКОВИЙ БЛОК 5 «ОЦІНКА ЗЕМЛІ ТА НЕРУХОМОГО МАЙНА»

1. Інформаційне забезпечення оцінки земель у контексті цифрової трансформації

  • Розробка спеціалізованих баз даних та інформаційних систем для визначення вартості земельних ділянок.

  • Синергія ГІС-технологій і кадастрової інформації при оцінці земельних активів.

2. Реєстрація речових прав на нерухоме майно: сучасні виклики та європейські підходи

  • Аналіз електронних реєстрів прав власності, їхня інтеграція з Державним земельним кадастром.

  • Можливості застосування блокчейн-технологій для підвищення прозорості та безпеки реєстраційних процедур.

3. Методи масової оцінки земель та об’єктів нерухомості

  • Використання геостатистики, машинного навчання та ГІС для одночасної оцінки великої кількості об’єктів.

  • Автоматизація процесів і стандартизація підходів до оцінки земель та об’єктів нерухомості.

4. Кадастри природних ресурсів як основа для комплексної оцінки територій

  • Інтеграція даних земельного, містобудівного, лісового, водного та інших кадастрів у єдину геоінформаційну платформу.

  • Мультимедійні засоби візуалізації кадастрової інформації та створення інтерактивних карт.

5. Особливості оцінки земель промислового та спеціального призначення

  • Методологія грошової оцінки для об’єктів видобутку корисних копалин, виробничої інфраструктури.

  • Урахування економічних, екологічних і соціальних ризиків у процесі визначення вартості.

6. Практика і перспективи ринкової оцінки земель

  • Дослідження впливу ринкових факторів (попиту, пропозиції, регіональних особливостей) на динаміку вартості земель.

  • Правове регулювання ціноутворення на землю та механізм запобігання спекулятивним операціям.

7. Оцінка збитків та втрат від військових дій та стихійних лих

  • Розробка методик і моделей оцінки завданої шкоди нерухомому майну.

  • Використання даних дистанційного зондування та польових досліджень для підтвердження збитків.

8. Оподаткування земель та нерухомості: удосконалення підходів і ставок

  • Міжнародний досвід оподаткування нерухомості та його імплементація в Україні.

  • Застосування результатів грошової оцінки для визначення податкового навантаження.

9. Оцінка земельних активів для інвестиційних і кредитних операцій

  • Формування земельних застав, розрахунки кредитоспроможності та фінансової привабливості ділянок.

  • Роль спеціалізованих фінансових установ (земельних банків) у забезпеченні заставної оцінки земель.

10. Перспективи розвитку професії оцінювача нерухомого майна та земель

  • Професійна сертифікація, роль саморегулівних організацій і міжнародних асоціацій.

  • Європейські (EVS) та світові (IVS) стандарти оцінки та їх адаптація в Україні.

11. Удосконалення методології формування об’єктів нерухомого майна та їх реєстрації

  • Автоматизація процесів реєстрації прав на земельні ділянки та нерухомість.

  • Розвиток цифровізації землеустрою, кадастрових систем.

  • Виявлення колізій у законодавстві про землеустрій і шляхів їх подолання з урахуванням законодавства ЄС.

12. Удосконалення організації і планування земельно-кадастрових робіт та моніторингу земель

  • Використання хмарних сервісів і аналітики «Big Data» для оптимізації кадастрових робіт.

  • Інтеграція екосистемних сервісів у процес оцінювання й моніторингу земель.

13. Удосконалення методів економічної та грошової оцінки земель

  • Застосування геостатистичних методів і машинного навчання для масової оцінки земель.

  • Використання результатів оцінки земель для оподаткування та управління земельними активами.

Орієнтовна тематика кваліфікаційних робіт має доповнюватися та уточнюватися відповідно до інтересів здобувачів і актуальних викликів, що стоять перед Україною у контексті євроінтеграції, цифрової трансформації та післявоєнного відновлення.


Випускники свої знання застосують:

  • при проведенні нормативної та експертної грошової оцінки землі;

  • при проведенні оцінки цілісних майнових комплексів, фінансових інтересів та інших майнових прав;

  • при використанні інформаційних технологій при оцінці нерухомого майна;

  • при плануванні та прогнозуванні розвитку ринку нерухомості для управлінських цілей;


  • при формуванні та рецензуванні звітів про оцінку;