Актуальні питання практики оціночної діяльності: семінар на факультеті землевпорядкування

Учасників привітала голова ГО «ВСОЗ» і член екзаменаційних комісій ФДМУ та Держгеокадастру, д.ю.н., проф. Світлана Євдокіменко, яка наголосила на важливості координації державних органів та саморегулівних організацій у напрямі вдосконалення методів і практик оцінки землі, особливо в умовах воєнного стану, а також підкреслила значущість заходу для підвищення професійного рівня оцінювачів. Декан факультету землевпорядкування НУБіП України, проф. Тарас Євсюков наголосив на прагненні університету зміцнювати взаємодію з державними установами й професійними об’єднаннями в галузі оцінки земель.

 

Ключовий виступ зробила директорка Департаменту оцінки майна, майнових прав та професійної оціночної діяльності ФДМУ Світлана Булгакова, яка розглянула ключові новації останніх законодавчих змін. Голова Експертної ради ГО «ВСОЗ» Валерія Зайцева сфокусувала увагу на тонкощах оцінки при вилученні та примусовому відчуженні земельних ділянок у правовому режимі воєнного стану. Питання компенсації збитків при реквізиції земель і особливості оцінки лісогосподарських ділянок під час майбутньої корпоратизації ДП «Ліси України» висвітлив завідувач кафедри землевпорядного проектування НУБіП України, проф. Андрій Мартин.

 

Про особливості оцінки сільськогосподарських земель, зокрема застосування дохідного та порівняльного методів, детально розповів член ГО «ВСОЗ» і член Екзаменаційної комісії Держгеокадастру Станіслав Горбатович. Голова ГО «Українське товариство оцінювачів» Ірина Іванова пояснила методичні аспекти переходу від порівняльної вартості до залишкової, а заступниця голови Експертної ради ГО «ВСОЗ» Вікторія Бака висвітлила питання визначення ринкової вартості комерційних земельних ділянок в умовах обмеженого ринку. Член Експертної ради ГО «ВСОЗ», д.ю.н. Сергій Євдокіменко розповів про правовий захист оцінювача, зокрема про те, як правильно укладати договори, які ризики можуть виникати та як їх уникати чи мінімізувати, а також звернув увагу на правові санкції за порушення професійних стандартів.

 

Наприкінці учасники отримали відповіді на свої запитання й обговорили практичні аспекти останніх законодавчих змін, механізми страхування цивільно-правової відповідальності та можливості доступу до сучасних інформаційних ресурсів, необхідних для якісної оцінки земель.

 

Семінар підтвердив надзвичайну важливість спільних зусиль університету, органів державного регулювання та саморегулівних організацій оцінювачів у розвитку сучасних підходів до оцінки майна та земельних ділянок. Завдяки подібним заходам фахівці можуть обмінюватися досвідом і підтримувати високий рівень професійних компетентностей, а державні установи — отримувати зворотний зв’язок від практиків. Особливо актуальними цього разу були рекомендації щодо змін у законодавстві та особливостей оцінки земельних ділянок у правовому режимі воєнного стану, що дає змогу забезпечити належний захист інтересів як держави, так і власників землі та землекористувачів. Організатори подякували всім учасникам за продуктивну взаємодію та наголосили на продовженні співпраці в рамках подальших заходів, спрямованих на підвищення професійної компетентності оцінювачів.