Майбутнє оціночної діяльності в Україні: всеукраїнський семінар на факультеті землевпорядкування
Майбутнє оціночної діяльності в Україні: всеукраїнський семінар на факультеті землевпорядкування
22 вересня 2024 року
20 вересня 2024 року на факультеті землевпорядкування у гібридному форматі відбувся всеукраїнський семінар «Законодавче регулювання оціночної діяльності. Виклики сьогодення – крок у майбутнє», що був організований за ініціативи громадської організації «Всеукраїнська спілка оцінювачів землі» (ГО «ВСОЗ») у співпраці з Фондом державного майна України та Державною службою України з питань геодезії, картографії та кадастру. Цей семінар об’єднав понад 80 провідних фахівців у сфері оцінки землі та нерухомості, які обговорили ключові виклики й перспективи розвитку галузі в умовах сучасних реалій.
Захід відкрився вітальним словом в.о. голови Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру Дмитра Макаренка. У своєму виступі він акцентував на необхідності цифровізації процесів у сфері оцінки землі та нерухомості, підкресливши важливість прозорості та доступності інформації для всіх учасників ринку.
Декан факультету землевпорядкування НУБіП України, професор Тарас Євсюков у своєму виступі представив бачення університету щодо підготовки висококваліфікованих фахівців для ринку оцінки землі. Він зазначив, що університет активно співпрацює з державними та громадськими організаціями для підвищення рівня підготовки спеціалістів.
Голова ГО «ВСОЗ», доктор юридичних наук, професор Світлана Євдокіменко наголосила на важливості законодавчих змін у сфері оціночної діяльності та підкреслила роль саморегулівних організацій у забезпеченні професійного рівня оцінювачів.
Директор Департаменту оцінки майна Фонду державного майна України Світлана Булгакова розповіла про проблеми, які виникають у процесі оцінки для оподаткування, зокрема щодо визначення майбутніх об’єктів нерухомості. Вона також звернула увагу на важливість точної оцінки для забезпечення справедливого оподаткування.
Катерина Малишева, заступник директора того ж департаменту, доповнила доповідь Світлани Булгакової, акцентуючи на помилках у веденні Єдиної бази звітів про оцінку та наслідках цих помилок. Вона розповіла про адміністративні процедури, пов'язані з анулюванням та поновленням сертифікатів оцінювачів, а також про нові підходи до отримання кваліфікаційного свідоцтва.
Начальник відділу оцінки земель Держгеокадастру Сергій Прокопенко поділився досвідом впровадження пілотного проекту з масової оцінки землі в Україні. Він підкреслив, що цей проект стане важливим інструментом для ефективного управління земельними ресурсами та справедливого оподаткування.
Голова громадської організації «Українське товариство оцінювачів» Ірина Іванова розповіла про перспективи переходу від нинішньої системи професійної підготовки оцінювачів до підготовки за напрямами. Вона зазначила, що це дозволить більш гнучко реагувати на потреби ринку та забезпечити високу якість освіти для майбутніх оцінювачів.
Окремо було розглянуто питання оцінки майна, що знаходиться на окупованих територіях, а також практичні аспекти визначення шкоди та збитків, завданих бойовими діями. Степан Максимов, віцепрезидент ГО «ВАФО», висвітлив юридичні аспекти оформлення майна в окупації, а Валентин Оніщенко, заступник голови Експертної ради ГО «ВСОЗ», поділився практичним досвідом визначення шкоди пошкодженого майна внаслідок війни.
Завідувач кафедри землевпорядного проектування НУБіП України, професор Андрій Мартин детально розглянув питання розвитку законодавства у сфері оцінки земель та роль оцінювачів у впровадженні масової оцінки при справлянні плати за землю. Він підкреслив, що масова оцінка земель стане ключовим інструментом для ефективного управління земельними ресурсами та забезпечення справедливого оподаткування. Він звернув увагу на необхідність підвищення рівня прозорості та достовірності даних, що використовуються для оцінки земельних ділянок, та запропонував шляхи вдосконалення існуючих методів оцінки.
Семінар також охопив питання міжнародного компенсаційного механізму для стягнення збитків з Російської Федерації, який презентував Сергій Євдокіменко, доктор юридичних наук. Він наголосив на необхідності створення надійної системи для забезпечення компенсації постраждалим у майбутньому.
Завершальним етапом заходу стало обговорення правової відповідальності оцінювачів. Світлана Євдокіменко підкреслила важливість захисту прав оцінювачів і запропонувала шляхи вдосконалення механізмів правової відповідальності. Учасники семінару активно брали участь у дискусії та обміні досвідом, що дозволило окреслити нові перспективи для розвитку оціночної діяльності в Україні.
Семінар став однією із важливих подій для оцінювачів України, що зібрав провідних експертів у галузі оцінки землі та нерухомості. Виступи провідних експертів, насичені дискусії та амбітні пропозиції відображають готовність професійної спільноти приймати сучасні виклики і рухатися вперед.
Людмила Гунько,
доцентка кафедри землевпорядного проектування
